Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là dạng tranh chấp phổ biến trong tranh chấp đất đai. Tuy nhiên, vụ án tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau đây giữa con gái và mẹ ruột của mình khiến nhiều người phải suy ngẫm:

Thửa đất thửa 464 tờ bản đồ 16 toạ lạc ấp Phú Thành, xã Phú Vang, huyện Bình Đại, tỉnh Bến Tre từ trước đến nay đều do bà N.T.G quản lý sử dụng.

Trước năm 2016, bà G đứng tên chủ sử dụng đất. Năm 2016, bà G làm hợp đồng tặng cho con gái là chị T.T.B. B thửa đất này. Chị B được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Do chị B có hành vi ngược đãi bà G nên bà G khởi kiện yêu cầu Tòa án hủy hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Tại bản án sơ thẩm 45/2022/DS - ST ngày 24/09/2022 của Toà án nhân dân huyện Bình Đại, bản án Dân sự phúc thẩm 26/2023/DS – PT ngày 13/01/2023 của Tòa án nhân dân Tỉnh Bến Tre đã quyết định: Hủy hợp đồng tặng cho thửa đất nêu trên, bà G được toàn quyền sử dụng thửa đất, thu hồi giấy chứng nhận đã cấp cho chị B để cấp lại cho bà G.

Ngày 07/8/2023, chị B khởi kiện một vụ án khác yêu cầu bà G tiếp tục chuyển nhượng 1000 m2 đất thuộc một phần thửa 464 tờ bản đồ 16 toạ lạc ấp 1 Phú Thành, xã Phú Vang, huyện Bình Đại,tỉnh Bến Tre. Chứng cứ mà chị B dùng để khởi kiện là một giấy viết tay vào ngày 31/08/2020 có nội dung bà G nhận số tiền 50.000.000 đồng, đây là số tiền mà bà G đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho chị B. Giấy viết tay này có chữ ký của bà G và nhiều người làm chứng ký.

Tại phiên tòa, sau khi xem xét toàn diện các chứng cứ của vụ án và quá trình tranh tụng tại phiên tòa, Kiểm sát viên tham gia phiên tòa đã đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của chị T.T.B.B về việc yêu cầu bà N.T.G tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất một phần thửa 464 tờ bản đồ 16 toạ lạc ấp 1 Phú Thành, xã Phú Vang, huyện Bình Đại,tỉnh Bến Tre. Bà G hoàn trả lại cho chị B 50.000.000 đồng. Đề nghị này của của Kiểm sát viên được Hội đồng xét xử chấp nhận toàn bộ.

Những người là mẹ con ruột song lại phát sinh tranh chấp đến nỗi phải đưa nhau ra tòa nhiều lần và trải qua 3 lần xét xử. Suy cho cùng, quyền sử dụng đất là tài sản có giá trị nhưng theo thời gian có thể thay đổi, còn tình cảm mẹ con là thứ tình cảm thiêng liêng cao quý mà làm mất đi tình thân thì không gì có thể thay thế được.

Nguyễn Văn Lanh - Viện KSND huyện Bình Đại